* Aynı parsel üzerinde
birbirine bitişik olarak bulunan, girişleri ve merdiven kovaları ayrı olan,
dilatasyon derzi ile ayrılan binalar ayrı yapı olarak değerlendirilip sığınak
hesabı ayrı yapılabilir mi?
Sığınak Yönetmeliğinin 7. maddesi uyarınca, bir imar parselinde birden
fazla bina bulunması durumunda sığınak hesabının her yapı için ayrı ayrı
yapılması gerekmektedir. Parselde yer alan yapıların ayrı yapı niteliğinde olup
olmadığı ise imar planı kararları ve mimari projenin incelenmesi ile mümkündür.
Aynı parsel üzerinde birbirine bitişik yapılan birden fazla yapının ayrı
yapı olarak değerlendirilmesi için, söz konusu yapıların fonksiyon ve mekan
bakımından birbirinden bağımsız olması ve ruhsatının aynı ruhsat numarası ile
ayrı ayrı düzenlenmiş olması gerekmektedir. Dolayısıyla; yapıların
birbirlerinden dilatasyonla ayrılmış olması, bina girişlerinin ayrı yapılması,
taşıyıcı sistemin ve çatı örtüsünün ayrı çözülmüş olması yapıların ayrı yapı
olarak değerlendirilmesi için yeterli koşul olmayıp, bununla birlikte her
yapıya aynı ruhsat numarası ile ayrı ayrı ruhsat düzenlenmesi gerekmektedir.
Aynı parselde birbirine bitişik yapılan yapıların bu şartları sağlaması halinde
ayrı yapı olarak değerlendirilip sığınak hesabının ayrı yapılması mümkündür.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder